Lote de 1.972 m² en venta en El Caracol: elevado 7 m sobre la laguna, a 150–200 m de la orilla, con vista a la laguna y al faro de José Ignacio; luz en el perímetro, amojonado en 2026. Otro aviso pide US$ 120.000 por el mismo padrón. Es el solar 11 de la manzana 45, padrón 20135: unos 50 × 51 metros, 1.973 m² según el catastro, a unos 250 metros de la laguna y 4,0 km del puente circular.

Dónde está

El Caracol es la orilla rochense de la Laguna Garzón: el fraccionamiento de baja densidad que empieza enseguida del puente circular, en la Ruta 10 km 193. Desde la manzana 45, la orilla de la laguna queda a unos 250 metros y el puente a 4,0 km. José Ignacio, cruzando el puente, está a 12 km en línea recta; Punta del Este, a unos 42.

  • 250 ma la orilla de la laguna
  • 4,0 kmal puente circular (Ruta 10)
  • 12 kma José Ignacio
  • 42 kma Punta del Este

Distancias en línea recta, calculadas desde el centro del lote sobre cartografía de OpenStreetMap. Por ruta son mayores.

Cómo llegar

Viniendo de José Ignacio, se sigue la Ruta 10 hacia el este y se cruza el puente de la Laguna Garzón; El Caracol empieza enseguida del puente (km 193). El botón «Cómo llegar» abre la ruta hasta el punto en Google Maps. Los caminos internos son de balasto y arena, como en todo el fraccionamiento.

Qué incluye esta ficha

Precio, superficie y descripción salen del aviso público de venta del lote, relevado en noviembre de 2026; Portal Garzón no los verifica de antemano y no interviene en la negociación: quien vende te confirma precio y condiciones. El padrón, la manzana, el solar y el contorno sobre el mapa salen del parcelario urbano de la Intendencia de Rocha (2021).

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