Qué publicamos y cómo lo verificamos
Cada lote de esta sección se identifica por su padrón, su manzana y su solar, los tres datos con los que cualquier escribano lo ubica en Catastro. El contorno que se ve sobre la foto satelital y la superficie que figura en la ficha salen del parcelario urbano que publica el SIG de la Intendencia de Rocha (datos de 2021), no de una estimación nuestra; las manzanas del mapa se dibujan uniendo esas mismas parcelas, así que todo viene de una sola fuente. La medida definitiva es siempre la del plano de mensura inscripto: por eso las dimensiones aparecen como aproximadas. Los precios y las condiciones los confirma el propietario; cuando autoriza publicarlos, figuran en la ficha, y si no, se consultan por WhatsApp.
El Caracol, la orilla rochense de la laguna
El Caracol es el balneario de baja densidad que empieza enseguida del puente circular, en la Ruta 10 km 193, del lado de Rocha. Un fraccionamiento de casas aisladas entre monte nativo, con la laguna de un lado y, cruzando la ruta, las playas oceánicas de El Caracol, Costa Bonita y El Bonete. Sobre la laguna está La Playita, la playa de agua dulce y quieta que es el punto de encuentro del balneario y la base de los operadores de kayak y avistamiento de aves. Los lotes publicados están en dos manzanas: la 5, en el sector sur, a menos de 2 km del puente, y la 57, en el sector norte; todos a entre 180 y 310 metros de la orilla.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar un terreno si no vivo en Uruguay?
Sí. Uruguay no restringe la compra de inmuebles por parte de extranjeros ni exige residencia: alcanza con pasaporte vigente y poder acreditar el origen de los fondos. La operación pasa por un escribano público, como para cualquier comprador.
¿Se pueden comprar varios solares juntos?
Sí. En la manzana 57, los solares 7 y 8 son linderos y suman 1.800 m². En la manzana 5, los solares 8, 9 y 19 son linderos y suman 3.000 m². Consultá por el conjunto o por cada uno; te pasamos precio y condiciones en ambos casos.
¿El portal cobra comisión al comprador?
Las condiciones de cada operación, incluida la comisión, se informan por WhatsApp antes de la visita. No hay costo por consultar.
Fuentes: parcelario urbano del SIG de la Intendencia de Rocha (capa de parcelas urbanas, datos de 2021, licencia de datos abiertos de Uruguay); distancias calculadas en línea recta sobre cartografía de OpenStreetMap; fichas de El Caracol y guías del portal ya publicadas. ¿Ves un error? Escribinos a hola@portalgarzon.com.