Was wir veröffentlichen und wie wir es prüfen

Jedes Grundstück dieser Rubrik ist über Padrón, Block und Parzelle identifiziert, die drei Angaben, mit denen jeder Notar es im Kataster findet. Der Umriss auf dem Satellitenbild und die Fläche im Angebot stammen aus dem städtischen Kataster des GIS der Intendencia de Rocha (Stand 2021), nicht aus einer eigenen Schätzung; die Blöcke auf der Karte entstehen durch Zusammenfügen derselben Parzellen, alles kommt also aus einer einzigen Quelle. Maßgeblich ist immer der eingetragene Vermessungsplan; deshalb sind die Maße als ungefähr angegeben. Preise und Bedingungen bestätigt der Eigentümer: Gibt er sie frei, stehen sie im Angebot, sonst fragst du per WhatsApp.

El Caracol, das Rocha-Ufer der Lagune

El Caracol ist die dünn besiedelte Badesiedlung, die direkt hinter der Kreisbrücke beginnt, bei km 193 der Ruta 10 auf der Rocha-Seite. Eine Parzellierung mit freistehenden Häusern im einheimischen Wald, mit der Lagune auf der einen Seite und, jenseits der Straße, den Ozeanstränden El Caracol, Costa Bonita und El Bonete. An der Lagune liegt La Playita, der ruhige Süßwasserstrand, Treffpunkt der Siedlung und Basis der Kajak- und Vogelbeobachtungsanbieter. Die angebotenen Grundstücke liegen in zwei Blöcken: Block 5 im südlichen Teil, keine 2 km von der Brücke, und Block 57 im nördlichen Teil; alle zwischen 180 und 310 Meter vom Ufer.

Häufige Fragen

Kann ich ein Grundstück kaufen, wenn ich nicht in Uruguay lebe?

Ja. Uruguay beschränkt den Immobilienkauf durch Ausländer nicht und verlangt keinen Wohnsitz: Ein gültiger Pass und ein Nachweis über die Herkunft der Mittel genügen. Der Kauf läuft wie bei jedem Käufer über einen öffentlichen Notar.

Kann man mehrere Parzellen zusammen kaufen?

Ja. In Block 57 grenzen die Parzellen 7 und 8 aneinander und ergeben zusammen 1.800 m². In Block 5 grenzen die Parzellen 8, 9 und 19 aneinander und ergeben zusammen 3.000 m². Frag nach dem Ensemble oder nach jeder einzeln; wir schicken in beiden Fällen Preis und Bedingungen.

Verlangt das Portal vom Käufer eine Provision?

Die Bedingungen jedes Geschäfts, einschließlich Provision, erklären wir vor der Besichtigung per WhatsApp. Die Anfrage ist kostenlos.

Quellen: städtisches Kataster des GIS der Intendencia de Rocha (Ebene städtische Parzellen, Stand 2021, Open-Data-Lizenz Uruguay); Luftlinien-Entfernungen auf Grundlage von OpenStreetMap; die bereits veröffentlichten Seiten des Portals zu El Caracol und die Reiseführer. Fehler entdeckt? Schreib an hola@portalgarzon.com.